Fundusz remontowy

[Kodako]

Jestem zaskoczona stawką Funduszu Remontowego nałożoną przez SM DĄB na Osiedle cynamonowe - 1,4 zł/mkw. Na budynki nowe inne spółdzielne narzucają ok. 0,5 zł/mkw. Przecież wszystkie urządzenia posiadają jeszcze gwarancje, więc z czego wynika tak wygórowana stawka? Dowiadywałam się u innych mieszkańców spółdzielni, którzy zamieszkują w blokach z lat 70-tych i oni mają podobną stawkę. Jaka tu sprawiedliwość? Czy my płacimy na remonty ich bloków, bo nie rozumiem. FR są przeznaczone na nieruchomości wspólne konkretnych budynków, osiedla o budynkach posiadających podobne parametry a nie na budynki zasobów całej spółdzielni.
Jak uważacie

[Piotrus]

Zapewne jest tak, że FR jest wspólny i z niego finansowane są remonty wszystkich "zasobów" spółdzielczych. Czy stawka u nas jest wysoka? Trudno mi powiedzieć, nie znam innych. Ale nie to mnie dobija tylko koszt "ogrzewania". Jakąś paranoją jest zastosowany system ogrzewania, czyli logoterma, która nie ma żadnych zalet w stosunku do zwykłego c.o. tylko same wady. Zmusza do marnotrawstwa wody, jest kompletnie niesterowalny, uniemożliwia sensowne wietrzenie mieszkania, bo zaraz po otwarciu okna włącza się kaloryfer. Nawet jeśli ustawiony jest na minimum, czyli 2 (następna ciekawostka, ze nie można go całkiem zakręcić).
Rozwiązanie tego widzę następujące:
1. wspólnymi siłami zamontować solary na dachach (jak zrobiono na Horeszków), dzięki czemu uzyskać można podgrzanie wody nawet o ok. 5 st. C, co daje wymierne oszczędności.
2. zakręcić na wejściu kaloryfery i korzystać jedynie z oferty SEC w zakresie ciepłej wody a mieszkanie ogrzewać konwektorem lub jakimś innym grzejnikiem elektrycznym. Na pewno będzie to tańsze, choć koszt ciepłej wody będzie powiększony o absurdalnie wysoką "opłatę stałą".

Chyba bardziej realne wydaje się rozwiązanie 2. Ciekawe ilu Sąsiadów dotkliwie odczuwa "przygodę" z SEC-em?

[maja12]

Witam, a czy ktoś na osiedlu rozważa odłączenie się od spółdzieli i stworzenie wspólnoty mieszkaniowej, koszty utrzymania byłyby napewno niższe i sami mieszkańcy mogliby decydować o wielu sprawach ?

[enceka]

myślę ze wspólnota mieszkaniowa jest lepszym rozwiązaniem, poza tym nie było by opłaty za ta głupią gazetkę, gdzie są same reklamy i słabe artykuły propagandowe.

[Kodako]

"Maja 12" nie można się NIESTETY odłączyć od spółdzielni, bo zgodziłaś się na taką formę administracji powierzchniami wspólnymi w akcie notarialnym.
Załatwienie obniżenia kosztów funduszu remontowego skończyło się tak, że spółdzielnia przeniosła sprytnie tą kasę na poczet innej opcji. Tłumaczenie zarządu, że na tym polega istota spółdzielni aby jedni drugim pomagali w kosztach remontów itp. jest delikatnie mówiąc wymijające, bo tym sposobem os. Zawadzkiego oraz Santocka będą zawsze "siedzieli u nas w kieszeni". Przecież te budynki zawsze będą starsze od naszych i tym samym nakłady na nie będą non stop dużo większe. Powinniśmy starać się o to, by wyodrębnić całkowicie nasze osiedle. Przecież jest nas trochę. Tylko jak FREKWENCJA na zebraniach (raptem 1-2 razy/rok) będzie tak marna, to nic nam się nie uda zrobić.
Zamiast narzekać, udajcie się drodzy sąsiedzi na zebranie i zawalczcie o to co boli.
A swoją drogą, może niebawem nastanie kres spółdzielni. Może rząd to spowoduje, chociaż w naszej gazetce, która jest mocno tendencyjna, widzę nasz "Dąb" próbuje nas "przekonać" o ich "lepszości" ......Dobre

[pieknyolek]

Polecam serdecznie https://www.tomix.pl/c/pl/74_14_110/5/1/0/long/lampy+sufitowe.html

[kasiakowa06]

Jeśli potrzebujecie pomocy w sprzedaży lub zakupie mieszkań na osiedlu polecam =BEZRZECZE]mieszkania Bezrzecze.